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为项目提供发展策略及实效解决方案的整合服务运营商
行业阅历
20年的实战磨砺
20年专注于品牌决策崇尚科学营销,资深团队知名总监,全程参与
科学营销
专业调研机构
专业的市场洞察与数据分析能力,为产品推广决策提供有保障的策略经验。
独创系统
量身定制方案
任何品牌的成功都不可复制独创“品牌定制”作业体系 为每一家企业定制专属营销策略
体系稳健
保障品牌落地执行
整合麾下完整产业服务链,以专人负责到岗的模式,保障品牌落地,确保客户无忧模式。
因为用心 所以不同
不止出谋划策,更是体察入微。管家式年度品牌服务,为企业
提供智囊团与实力助手,以应对瞬息万变的市场
品牌全案策划
地产全案策划
民宿全案
藁本修护面膜
产品包装设计(行业:护肤美妆)
明月居
VI/CIS品牌形象(行业:餐饮)
灸脉通
PIS产品形象(行业:医疗/保健)
一丘田橄榄油
产品包装设计(行业:食品)
郎中堂草本抑菌凝胶
产品包装设计(行业:医疗/保健)
ICHUB有芯电子科技
VI/CIS品牌形象(行业:电子科技)
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PIS产品形象(行业:珠宝)
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产品包装设计(行业:食品)
一户人家
商业空间打造(行业:餐饮)
馨膳80后面馆
商业空间打造(行业:餐饮)
郎中堂药展
商业空间打造(行业:医疗/保健)
点点心
商业空间打造(行业:餐饮)
杭州 九悦江南
地产营销策划(行业:住宅)
杭州 华成国际发展大厦
地产营销策划(行业:写字楼)
杭州 立山国际中心
地产营销策划(行业:写字楼)
集群文化民宿 - 未来民宿
集群民宿打造(行业:集群民宿孵化)
集群文化民宿 - 未来民宿
集群民宿打造(行业:集群民宿孵化)
集群文化民宿
集群民宿打造(行业:集群民宿孵化)
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集群民宿打造(行业:民宿孵化)
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集群民宿打造(行业:民宿孵化)
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集群民宿打造(行业:未来民宿)
异型民宿
集群民宿打造(行业:未来民宿)
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SERVICE CONTENT
服务内容
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2
3
4
品牌全案策划
地产全案策划
民宿全案
项目资源整合
创新新品牌
市场调研分析
品牌及产品分析
企业资源整合分析
品牌策略与定位
品牌中英文命名
品牌上市策略
品牌形象设计
广告文宣编制
招商策略
品牌升级/转型
市场调研分析
品牌诊断与评估
品牌规划
品牌策略与定位重塑
品牌形象设计
品牌策略重塑
品牌整合推广
品牌占位分析
品牌价值提炼
品牌传播策略
媒介策略
品牌形象塑造
创意执行
品牌网站策划
网络营销
活动推广
微信营销服务
品牌VI/SI设计
品牌形象定义
品牌调性定义
品牌元素定义
广告文案策划编制
品牌/招商/产品/画册设计
产品包装及其他印刷品设计
CIS企业形象识别系统导入
VIS视觉识别系统导入
SIS终端形象导入
PIS产品包装识别系统导入
MFIS卡通识别系统导入
品牌终端道具制作
品牌终端陈列道具设计
陈列道具工艺定制
品牌陈列道具打版制作
陈列道具批量生产
品牌陈列道具安装指导
第一部分
前面全面市场调研
市场分析
城市供应量现状及趋势特征分析
城市需求量现状及趋势特征分析
城市物业发展趋势分析
竞争及可借鉴个案调研分析
项目基本状况与调研分析
购买及消费群体分析
规划优缺点分析
户型分布(面积、功能)
销售价格(单价及总价)
项目销售状况分析
竞争要素及可借鉴要素
地块区域环境调研分析
区位与交通调研分析
生活配套(商业、教育、医疗等)
周边居住人群状况机器商业布局情况
周边自然环境
人文历史环境与城市景观
项目区域规划情况分析
目标客户群调研分析
调查方式:
座谈会目标消费者问卷调查
研究内容
第二部分
前期产品定位营销策划工作
SWOT分析
项目优点分析
项目缺点分析
市场机会分析
威胁要素分析势分析
项目市场定位建议
项目规划重点
项目使用功能的定位
项目住宅的定位建议(分布、面积、
规模、主题定位等)
商业物业或纯办公楼的定位建议(分
布、面积、规模、主题定位等)
项目目标客户分析
年龄及职业
家庭结构、经济收入及支付水平
对物业品味及房产品牌包装的喜好
居住与工作地点、购房信息渠道分析
产品定位分析
建筑形态(多层、小高层、高层)
物业类型(商铺、住宅、办公、商住)
面积配比及套型配比建议
车库设置方式规划总平面图建议
单价定位建议(包括商场
、车位、车库、住宅单价)
建筑风格及小区内配套设置建议
第三部分
市场推广营销策划工作内容
营销主题的策划与塑造
楼盘居住理念概念的创新策划
楼盘人文尺度与风水哲学的挖掘与塑造
开发商的经营理念
项目卖点的提炼
开发理念的包装策略
广告主题的策划
目标市场广告定位与营销主题风格倾向
广告创意表现体系
开发商形象定位及品牌塑造
楼盘的广告风格及品牌形象的塑造
1. 基本元素部分
项目案名的重新评价
项目新案名的提出与筛选
项目的广告宣传口号确定
项目标识(logo)的设计
项目整套VI视觉系统的建立
项目基准色的设定
项目标准字体的设定
2. 宣传资料设计
楼书设计
折页设计
3. 展示会展厅设计
展示会展厅的总体布局设想与设计
展示会展板的设计
展示会宣传资料的策划、设计
4.售楼中心包装设计
售楼中心室内外展示设计
售楼中心功能分区提示
售楼中心大门横楣设计
售楼中心形象墙设计
台面设计
展板设计
售楼中心导视牌设计
销售人员服装设计提示
销售用品系列设计
示范单位导视牌
示范单位样板房说明牌
5.广告的媒体表现策略
系列报纸硬广告的策划和设计
系列报纸软文章广告的策划和撰写
系列广播广告的策划和撰写
系列电视广告脚本的策划
户外广告看板、灯箱的策划和设计
公交车车体、站台广告策划和设计
DM(直邮)广告的策划和设计
传单广告的策划和设计
条幅广告的策划和设计
小型促销礼品的策划和设计
第四部分
销售执行策略
产品价格定位策略
楼层、朝向差价定位
现场销售管理制度
案场销控策略
售前、售后服务跟踪
购房须知、交房标准
销售控制表、详细价格表
物业管理内容及物业公约
月度计划建议的提供
月度广告计划建议
月度销售计划建议
销售分期控制与管理
公关活动,SP活动及新闻的策划
Homestay case
民宿全案
民宿孵化
市场调研
现状分析
品名赋予
推广策略
品牌包装
VI 空间
景观思维
建筑设计
室内创意
市场营销
资金众筹
…
投资建议
投资风险评定
风险规避方式
投资实施方案
垫资建设施工
预期收益分析
融资综合评定
…
运营管理
整体运营
委托管理
人才培训与输出
…
在项目建设、资金渠道、实施打造、项目多方运作等方面拥有对接、整合、落地能力, 更能以创造性的思维用于项目整体操盘。
并能根据实际需要,在为项目提供资源、及运作的过程中,实现各方多赢。
项目服务
规划设计
工程建安
装饰装修
景观绿化
园区打造
融资类型
项目融资
股权转让
项目出售
项目运作
项目规划
项目招商
产品销售
公关活动
浙江中泽营销策划有限公司
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414567927@qq.com
T
0573-8383 8666
F
0573-8338 7048
A
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